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天，怎么会有人有这么不切合实际的想法，居然想去占银行的便宜，你薅羊毛也要看看对手是谁吧？我的评论区居然有人想通过借钱全款去买房，然后再靠经营抵押把钱抵押出来，想着可以避开二手房的按揭贷款，还可以让利息更低，不是在开国际玩笑吗？

你明白什么是经营性抵押贷款吗？为了打消这一部分人的不切和实际的想法，我今天一定要给大家好好科普一下。需要搞清楚一点，按揭和抵押它是有区别的，这是两个东西。

平时买新房二手房的正常流程，这个属于按揭贷款明白？我今天主要要聊一聊抵押贷款当中的经营贷，利息确实是非常非常的低，年华也只要3.65，就问你心不心动？但是没有卵用，因为它是属于短期借款，一般都是1年期的。

市面上有很多经营贷产品看似可以授信很多年，但实际上一年要归还一次全额的本息的，再给你做循环的授信，除了每个月归还的款都是利息，到了归还本金的时候还是要去垫资过桥，是会产生额外的费用的。

最关键一点是什么？如果银行发现你有征信不良或者申请经营贷的材料可能作假，随时是可能会被抽贷，一旦抽贷你又没有钱还得上，那么恭喜你，成功就变成了法拍房的房东。

在这里我要提醒各位，不要试图去钻漏洞，也不要去受那些无良中介的影响，美名其帮你包装资料实际上就是弄虚作假过于错的事，苦果只能自己吃。

顺便说一句，需要贷款还是要找一些靠谱的人。